Sidebar

30
wo, nov

Politiek & Maatschappij
Typography
  • Smaller Small Medium Big Bigger
  • Default Helvetica Segoe Georgia Times

033 Amersfoort Maatschappij - In juni 2021 startte een pilot met doorstroomregelingen voor de Amersfoortse woningmarkt. De eerste uitkomst is dat ze werken: er waren hierdoor in een half jaar tijd 76 verhuizingen. Vooral de voorrangsregeling Van Groot naar Beter was een succes. Hierdoor verhuisden 47 Amersfoorters naar een beter passende woning.

De resultaten bieden volop perspectief voor het tweede deel van de proef. Die loopt door tot juni 2022.

Doel doorstroomregelingen

Het doel van de doorstroomregelingen is het beter benutten van woningen in Amersfoort en meer mensen een passend (t)huis bieden qua prijs, woningtype, woonwensen en -behoeften. De gemeente en woningcorporaties Omnia Wonen, Portaal en de Alliantie sloegen hiervoor de handen ineen met de invoering van diverse stimulerende regelingen. Die variëren van hulp van een wooncoach tot woonlastengewenning, een verhuispremie en/of voorrang op een huurwoning.

Positief domino-effect

Doordat mensen gebruikmaken van de diverse regelingen, lukt het om stapje voor stapje beweging te krijgen in de vastzittende woningmarkt in Amersfoort. En dat is hard nodig. Mensen wachten in deze gemeente gemiddeld 9 jaar op een woning. Sandra Spijker, communicatieadviseur namens de corporaties, licht toe: “76 verhuizingen klinkt misschien niet als heel veel. Maar door één verhuizing komt vaak een hele verhuisketen op gang. Want wanneer één huishouden verhuist van de ene naar de andere woning, komt de achtergelaten woning weer beschikbaar voor anderen. En ga zo door maar door, het is een soort positief domino-effect. Doorstroming is hierbij geen doel op zich, maar voor ons een middel om meer huishoudens in Amersfoort te helpen bij het vinden van een woning die past bij hun persoonlijke woonwensen.”

Huurders die gebruikmaken van de doorstroomregeling kunnen ook gebruikmaken van woonlastengewenning. De corporaties maken het de huurder die verhuist dan makkelijker door het aanbieden van een ‘gewenningshuur’ over een periode van enkele jaren. Daarnaast kunnen doorstromers bij de gemeente een verhuispremie van 750 euro aanvragen. Deze premie is het afgelopen halfjaar 33 keer uitgekeerd. Van enkele huurders loopt de aanvraag nog.

Goed advies wooncoaches

Spin in het web bij de regelingen die voor huurders gelden, zijn de wooncoaches Monique van de Walle en Renata Nijenhuis. Zij bieden gratis hulp, advies en ondersteunende diensten bij het vinden van een woning die bij de woonwensen en levensfase van de huurder past. Samen met de huurder kijken zij hoe het anders kan en van welke regelingen ze gebruik kunnen maken. Door de proef hebben zij meer concrete mogelijkheden om huurders verder te brengen.

Tot grote tevredenheid van een ouder echtpaar dat recent een nieuwe woning vond: “Alleen maar complimenten voor de 2 wooncoaches Monique en Renata! We zijn door beide dames prima geholpen. Ze gaven goed advies over de verhuizing en we zijn heel tevreden met het appartement waar we nu wonen. Vooral dat we geen trappen meer hoeven te lopen is erg fijn. Renata kwam vorige week nog even op bezoek met een bos bloemen en dat vonden mijn vrouw en ik heel erg leuk en attent!”

Ook voor vrije huur en koop

Er zijn ook interessante regelingen beschikbaar voor vrije-sectorhuur en voor woningeigenaren. Uit de resultaten komt naar voren dat wooncoaches van Stade Advies het afgelopen halfjaar 22 woningzoekenden (55+) hielpen met hun persoonlijke woonwensen en de keuze tussen opnieuw kopen of toch huren. De corporaties geven mensen die een sociale huurwoning huren voorrang als zij willen verhuizen naar een woning in de ‘marktsector’.

Met deze voorrang verhuisden 29 mensen van een sociale huurwoning naar een vrije-sectorhuurwoning of een koopwoning van de corporaties. Op www.amersfoort.nl/doorstroming staan alle regelingen. Mensen die benieuwd zijn naar de mogelijkheden om te verhuizen naar een bij de woonsituatie passende woning, kunnen online terecht voor informatie of contactgegevens van de wooncoaches.

Samenwerking sleutel tot succes

Het succes van de proef is voor een groot deel te danken aan het gezamenlijk optrekken van de corporaties en de gemeente. Hierdoor werd er meer mogelijk voor mensen die zoeken naar een andere, beter passende woning. Sandra Spijker is blij met de inzet vanuit de gemeente. “Corporaties kunnen alleen samen met de gemeente écht het verschil maken. Dat geldt ook voor het beschikbaar maken van meer woningen zodat we meer Amersfoorters een passend thuis kunnen bieden. Dankzij de betrokkenheid van de gemeente zien we bijvoorbeeld dat het effect van de dienstverlening van onze wooncoaches is verdubbeld.”

Aanleiding proef

De woningmarkt in Amersfoort zit op slot, zowel in de sociale huur, vrijesectorhuur als de koopsector. Het nieuwbouwaanbod kan de vraag niet voldoende bijbenen, en daardoor lopen in de sociale huur de wachttijden op en in de koopmarkt de prijzen. Daarom zijn Gemeente Amersfoort en woningcorporaties de Alliantie, Omnia Wonen en Portaal in de zomer van 2021 gestart met een maatregelenpakket om de doorstroming op de huur- en koopmarkt te bevorderen, in de vorm van een pilot.

Onderzoeks- en adviesbureau RIGO monitort het effect van de regelingen 2 keer; na een half jaar en aan het einde van de pilot. Na de tweede monitor blijkt of de pilot het gewenste effect heeft en definitief wordt voortgezet.

Meer informatie

Meer informatie over de (financiële) regelingen waarop Amersfoorters aanspraak kunnen maken, is te vinden op www.amersfoort.nl/doorstroming.

Beheerders gezocht banner

Wij gebruiken cookies op onze web site. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.